Cour du Languedoc – Metz Borny

Informations

Nombre de logements : 136 logements démolis, 156 logements réhabilités, redressement de la copropriété dégradée

Adresse : Cour du Languedoc à Metz Borny

Soutien financier européen : 895 291,67€ (FEDER)

Descriptif
  • RESIDENTIALISATION DE 156 LOGEMENTS :

Création de terrasses privatives en rez-de-dalle pour 18 logements et aménagement paysagé de la dalle du parking souterrain

  • REQUALIFICATION DE 156 LOGEMENTS :

Réhabilitation thermique niveau BBC avec mise en place d’isolation extérieure :

    • Remplacement des menuiseries extérieures
    • Mise en place de volets roulants
    • Réfection des toitures terrasses
    • Création de Ventilation Mécanique Contrôlée
    • Remplacement des appareils sanitaires avec embellissement des pièces humides
    • Mise en sécurité électrique des logements et parties communes
    • Retournements et réaménagements des halls d’entrées et cages d’escaliers

 

MAITRE D’OEUVRE : GHA

COUT GLOBAL PREVISIONNEL  : 10,3 M € TTC

DATE DE FIN DE TRAVAUX : Juin 2020

  • ACCOMPAGNEMENT DE LA COPROPRIETE BERNADETTE :

 

    • MAITRISE D’OUVRAGE DELEGUEE

Maitrise d’ouvrage déléguée et réalisation des travaux de résidentialisation de la dalle et portage financier des travaux sur 14 ans.

 

    • REDRESSEMENT DE LA COPROPRIETE BERNADETTE

A la demande des collectivités, Logiest s’est engagée aux côté de l’EPFL et de MHT à porter en usufruit 23 logements pour permettre à la copropriété de se redresser financièrement grâce au paiement des frais de copropriété.  Pendant 7 ans, ces appartements seront loués par les bailleurs sociaux avant d’être revendu à l’issu de ce portage. En 2019, une maitrise d’œuvre sociale a été mise en place pour diagnoster les conditions d’acquisitions de ces logements. Les premières acquisitions d’usufruit sont programmés en 2020.

Suite aux travaux de démolition et en complément des travaux de réhabilitation du patrimoine Logiest, 2019 a permis la concrétisation d’un plan d’accompagnement de la copropriété dégradée mitoyenne pour mettre en œuvre les conditions d’un redressement durable de l’ensemble de l’ilot urbain.

PERFORMANCE THERMIQUE : Passage de D à C

PARTENAIRES : ANRU, Action Logement, CDC, DDT, Metz Métropole, ANAH