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Responsable de Programmes Immobiliers - H/F

Profil recherché

Homme ou femme dynamique, vous êtes reconnu(e) pour votre autonomie, votre sens du contact et de la négociation. L’honnêteté et la probité font partie de vos principales qualités. Vous êtes diplômé(e) de l’enseignement supérieur dans le domaine technique en bâtiment, génie civil ou immobilier (de formation  BAC+5 ingénieur ou équivalent). Vous disposez d’une expérience de 5 ans minimum dans la conduite d’opérations en maîtrise d’ouvrage en milieu HLM.

 

Missions

construction, votre périmètre d’intervention portera essentiellement  sur l’initiation, l’élaboration, la conduite des projets d’adaptation, de démolition, de construction ou d’accession sociale à la propriété, d’acquisition de logements et de représenter le maître d’ouvrage sur les chantiers.

A ce titre, vous serez en charge de :

Montage d’opérations

  • Définir en lien avec le DDMO et le responsable de pole construction un programme prévisionnel (conception, travaux) adapté aux besoins des clients et aux objectifs de la société (cahier des charges, plan de patrimoine, équilibre d’opération…)
  • Effectuer les études d’opportunité financière et technique du terrain ou de l’immeuble en intégrant la qualité environnementale des produits mis en œuvre, en analysant leur processus de fabrication, leur traçabilité ainsi que leur évolution et leurs impacts tout au long de leur vie jusqu’à leur destruction.
  • Proposer une équipe de prestataires (maîtrise d’œuvre, sécurité, prévention, santé, contrôle technique…), négocier et proposer les contrats sous couvert de son N+1 qui valide
  • Engager avec l’équipe de maîtrise d’œuvre une réflexion sur l’approche en coût global d’un bâtiment
  • Réaliser et formaliser la concertation interne et externe pour la mise au point des projets (agences clientèle en interne, associations de locataires et locataires) et exploiter les éléments de diagnostic établis par la DCT (étude de marché, diagnostic social et commercial…)
  • Monter les dossiers de demandes de financements et subventions associées (Appels à projets : Cœur de Ville, ALINOV, Interreg…) y compris les conventions APL, en lien avec les délégataires et le service support des financements
  • Obtient et vérifie les autorisations administratives permettant la réalisation du projet
  • Vérifier la conformité technique du projet par rapport au terrain ou à l’immeuble, au Dossier de Consultation des Entreprises, aux conventions de raccordements, aux remarques issues de la revue de conception avec tous les intervenants
  • Mettre en œuvre et organise la consultation des entreprises ; après la commission d’ouverture des plis et en fonction des décisions d’adjudication, négocier les prix (en lien avec la maîtrise d’œuvre) et fait signer les marchés par les entreprises en lien avec son assistant de programme.

 

Suivi des opérations

  • Ouvre le chantier en conformité avec les procédures
  • S’assure par des visites régulières du chantier, de la sécurité, de la conformité des travaux réalisés au cahier de charges et aux pièces du marché dans le but de respecter les délais d’exécution et de livraison, valide les factures
  • Vérifie la mise en œuvre des conventions de raccordements et la souscription des abonnements
  • Assure et communique les délais de livraison dans le respect des procédures en vigueur
  • Organise la réception des ouvrages à travers les Opérations Préalables à la Réception et la signature des PV
  • Effectue la livraison des logements avec le client (interne ou externe) et la Maîtrise d’Œuvre
  • Obtient les levées de réserves de livraison et suit les levées de réserves et procède aux mises en demeure en cas de dépassement des délais contractuels
  • Récupère les documents relatifs aux ouvrages exécutés
  • S’assure d’une mise au point rapide du Décompte Général Définitif
  • Assure le suivi du SAV et la mise en œuvre des responsabilités dans le cadre des garanties
  • Prépare et anime la réunion de retour d’expérience
  • Gère la libération des Retenues de Garanties et la parfaite clôture de l’opération.

– Pilotage des projets

  • Elaborer, présenter et faire valider les dossiers, sur les plans qualitatif, technique et budgétaire, en Comité d’engagement ou autres instances, aux différents stades d’avancement
  • Présenter les projets en externe (élus, association de locataires, riverains et partenaires…)
  • S’assurer de l’obtention des garanties d’emprunts des collectivités locales en amont des projets et formalise un accord de principe écrit.
  • Faire contrôler et respecter par la Maîtrise d’œuvre la conformité, la qualité du produit au cours de conception et de son exécution, les délais d’études et de travaux
  • Assurer un reporting des projets suivis , la gestion et la maîtrise les budgets alloués
  • Analyser le SAV et formaliser par écrit des retours d’expérience
  • Proposer des améliorations de procédures (évolution de cahier des charges, duplication d’économie technique, recherche de nouvelles optimisations financières,…)
  • Assurer la certification à l’opération. (NF Habitat HQE, )

 

 

Autres avantages

mutuelle, prévoyance, tickets restaurants, prime conventionnelle (13ème mois + prime vacances)

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