L'accession sociale à la propriété
Il existe trois façons de devenir accédant à la propriété :
- l’achat par le locataire, du logement qu’il occupe, dans la mesure où l’organisme de logement social met en vente un ensemble de logements.
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- LogiEst dispose actuellement d’un stock de 334 logements situés en Moselle (il s’agit essentiellement de logements collectifs situés en Moselle, et principalement en dehors de l’agglomération messine)
- l’acquisition d’un logement neuf en opération d’accession sociale à la propriété (logement collectif et/ou individuel),
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- LogiEst a entrepris sa 1ère opération d’accession sociale à la propriété en 2006 à Audun-le-Tiche (Moselle), puis à Zoufftgen et à Saulnes.
- En fonction des résultats qui en découleront, LogiEst développera éventuellement ce produit qui répond à un besoin de la population.
- La difficulté de ces opérations consiste à conjuguer l'acquisition d’un terrain à un prix compatible au logement social, à trouver une localisation attractive et à réaliser une construction en «dur» (cf. norme LogiEst), le tout permettant un prix de vente répondant aux critères de revenus d'une clientèle "primo-accédants" dont les revenus sont inférieurs aux plafonds d'éligibilité aux logements PLI (logements intermédiaires), soit entre 2 et 3 fois le SMIC.
- la levée d’option en matière d’opération neuve de location – accession (PSLA), si le bailleur offre cette possibilité à sa clientèle.